有土地证的房子征收如何补偿，有土地证的房子是违建吗

更新时间:2025-12-11 13:35 发布:2024-10-25 13:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：有土地证的房子征收如何补偿,征收土地肯定都是需要连同地上的附着物一起征收的，在征收的同时必定少不了各种补偿的问题，这也是任何一个被征收人尤其关注的话题之一，那么有土地证的房子征收如何补偿？征地补偿安置方案的公告内容有哪些？下面小编就带着大家

征收土地肯定都是需要连同地上的附着物一起征收的，在征收的同时必定少不了各种补偿的问题，这也是任何一个被征收人尤其关注的话题之一，那么有土地证的房子征收如何补偿？征地补偿安置方案的公告内容有哪些？下面小编就带着大家一起来全面的了解一下吧。

一、有土地证的房子征收如何补偿？

有土地证的房子征收还是按《国有土地上房屋征收与补偿条例》赔偿。据条例第二条规定，为了公共利益需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值补偿；

(二)因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

第十九条规定，对被征收房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定市、县级人民政府应提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地补偿安置方案的公告内容

1、本集体经济组织被征用土地的具体位置、地类、面积，还有地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口数量；

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

4、土地上的附着物和青苗的补偿标准及支付方式；

5、农业人员具体安置途径；

6、其他有关征地补偿、安置具体措施。

看了上面小编给大家阐述的关于有土地证的房子征收如何补偿以及征地补偿安置、方案公告内容有哪些这方面内容，相信大家对此大家都了解的一目了然了吧，也希望这些能帮到有需要的朋友。