宅基地户主去世了产权如何分配，农村宅基地户主过世

随着当下国家对农村土地的严格管控一户只能有一个宅基地由于农村宅基地归集体所有所以农民只享有宅基地使用权因此很多人都比较关心宅基地户主去世了产权如何分配农村宅基地自建房转让流程有哪些接下来小编就针对上述问题带着大家一起来全面阐述一番。

一、宅基地户主去世了产权如何分配

根据我国《土地管理法》中对于村民使用宅基地建房有类似的“农村村民一户只能拥有一处宅基地”规定因此宅基地使用权及建房归属应由家庭全体成员共同享有。

也就是说宅基地户主去世户内其他成员可以继续共同分配该宅基地和房产当然宅基地不能分配但自建房产权可以一方面可以通过遗嘱的形式实现分配另一方面也可以由各个法定继承人协商分配然后办理过户手续即可。

二、农村宅基地转让流程有哪些

若要是未经法定程序转让农村自建房可能会无效。农村宅基地自建房的买卖不同于市场上的普通商品房买卖因为其土地属于集体所有未经法定程序转让可能会无效具体的程序为

、宅基地自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意

、如系共有房屋必须征得其他共有人同意

、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件

、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施

、应订立书面买卖合同并办理审批、过户等手续。宅基地自建房买卖合同应由相关职能部门审批并办理过户更名手续。

以上这些内容主要是小编着重为大家解说的关于宅基地户主去世了产权如何分配及农村宅基地自建房转让流程这方面全部资讯农村宅基地户主如果要是去世了之后宅基地大多数基本上也都可能会被集体回收但是房子产权还在宅基地共有人若是属于同一集体内部成员可以依法分配房子产权希望上面的介绍能帮助到有需要的朋友。

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文章来源参考：【头条】宅基地户主去世了产权如何分配，农村宅基地户主过世

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文章编辑：金冬
内容审核：李轩教授

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