非农业户口能否得到土地产权证，非农业户口可不可以给土地确权

更新时间:2025-12-13 00:03 发布:2024-10-25 16:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：非农业户口能否得到土地产权证,农村土地一般只有村集体组织成员才能进行承包经营的，但也不乏有户口性质已改变但名下还有土地的情况。对于这种情况，很多人不知其是否可办理土地产权证。那么，非农业户口能否得到土地产权证？下面小编就来和大家说说吧。一、

农村土地一般只有村集体组织成员才能进行承包经营的，但也不乏有户口性质已改变但名下还有土地的情况。对于这种情况，很多人不知其是否可办理土地产权证。那么，非农业户口能否得到土地产权证？下面小编就来和大家说说吧。

一、什么是土地产权证书？

土地产权证明有两种，一种是国有土地使用权证，另一种是集体土地使用证。国有土地使用权证是指经土地使用者的申请，由城市的各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明了土地使用者名称，土地的坐落、用途，土地使用权的面积、使用年限以及范围。而集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。

二、非农业户口能否得到土地产权证？

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

三、非农业户口是否可以流转农村土地？

依据农村土地承包法的规定，非农业户口的人也可以流转农村集体土地，农村集体土地采取家庭承包方和其他承包方式，不宜采用家庭承包的土地，可以发包给本体集体成员以外的人。

《农村土地承包法》第三条，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

《农村土地承包法》第四十九条，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

《农村土地承包法》第五十条，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

《农村土地承包法》第五十三条，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

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