农村房子产权登记错误怎么更改，农村房屋登记错误怎么办

相信世人都会有犯错时，而可能就因一些小错误，导致后面一系列麻烦，就比如说农村房子产权登记错误，就实实在在发生在生活当中，那么农村房子产权登记错误怎么更改？农村房子哪些不能产权登记？下面就跟着小编一起来看看吧。

一、农村房子产权登记错误怎么更改？

1、申请更正登记

《物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记事项错误，可申请更正登记。产权登记记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误，登记机构应当予以更正农村房子产权登记。”《房屋登记办法》第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记事项有错误，可提交材料，申请更正登记”。

2、申请异议登记

《物权法》第十九条第二款规定：“产权登记权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害，权利人可向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记作用就是将不动产目前登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。

3、提起民事诉讼

在实践中大部分当事人对产权归属有异议，产生争议根源在于对物权变动民事法律关系有异议，当事人要求转移登记，应直接提起民事诉讼。

二、农村房子哪些不能产权登记？

1、农村居民未经或骗取批准非法占用土地新修建房屋；此类房屋不予以产权登记；

2、房屋宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定标准，此类房屋产权只登记合理范围宅基地面积，多余宅基地面积收回；

3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建房屋也不予以产权登记；

4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建住宅，国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能予以产权登记，并且将会被拆除。

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文章来源参考：【头条】农村房子产权登记错误怎么更改，农村房屋登记错误怎么办

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内容审核：吴海丽律师

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