想回老家申请宅基地，要满足哪些资格条件，回农村申请宅基地

从目前政策来讲，农村集体经济组织成员可以户为单位，在乡镇、村庄规划区内申请用于建造自住住宅的集体建设用地。那么如果想回老家申请宅基地，要满足哪些资格条件？

一、想回老家申请宅基地要满足哪些资格条件？

1、符合立户条件且无宅基地的。

2、因分户，原有宅基地不能解决建房居住的。

3、原有宅基地面积尚未达到法定限额标准，新建、改建、扩建需增加宅基地用地面积的。

4、实施村镇规划建设或项目建设占用原有宅基地，需要调整搬迁的。

5、原居住条件不能满足生产生活需要，需要另择地址建房，书面承诺限期拆除原有住宅并退出宅基地的。

6、因生态移民、易地扶贫搬迁、地址灾害搬迁需要自行择地建房，书面承诺限期拆除原有住宅并退出宅基地的。

7、村民住宅纳入文物保护或水源保护地需要迁建的。

8、原有住房属危险住房,需原址拆建的。

9、夫妻一方属本集体经济组织成员，另一方是国家工作人员，在农村居住且有合法的宅基地和房屋,同时又未在城镇购买商品房和享受保障性住房，原有住房已无法居住的，可在原址改建。

10、第二轮土地延包中划地人口或其子女因政策性农转非，属本集体经济组织成员，未在国家机关、企事业单位上班（或退休），且未享受保障性住房的，与符合建房条件的本集体经济组织成员同等对待。

二、不得批准宅基地的情况有哪些？

具体来看，下面这几种宅基地的申请情况是不会被批准的。

1、对宅基地面积或住房面积已达标、非农村集体经济组织成员（法律、法规另有规定的除外）及省、市、县（区）人民政府规定的其他不符合申请资格条件的，不得批准宅基地。

2、农村村民将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的，不得批准宅基地。

3、农村村民申请异地新建住宅，不同意将旧宅基地退回村集体的，不得批准宅基地。

另外，根据政策，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

由此可见，宅基地申请对象资格条件审查是越来越严格了，如果符合申请条件要赶快申请，在两年之内动工建房即可。

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文章来源参考：【头条】想回老家申请宅基地，要满足哪些资格条件，回农村申请宅基地

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文章编辑：杜安
内容审核：冯兴元教授

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