已经在耕地建房怎么办，已经在耕地建房怎样才能合法

在我国农村，农民建房是必须申请相应的宅基地才能依法办理相关手续的，其中在申请时需说明拟用地位置和面积，很多人选择在自家耕地上建房，也因此申请被驳回。那么已经在耕地建房怎么办？一般农田建房必须拆除吗？

一、已经在耕地建房怎么办？

1、补齐建房手续

根据我国《土地管理法》，未经审批是不能占用耕地建房的，这样的房屋属于违章建筑，无法获得相应的土地证和房产证，甚至会面临拆除和处罚。

因此，如果已经在耕地上建房，建议想办法补齐建房手续，使其成为合法建筑。

《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发【2019】6号）规定，自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

《自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）规定，改进农村村民住宅用地的农转用审批。对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标范围内，各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托县级政府批准。

因此，必须到当地的县级政府办理农用地转用手续，获得宅基地审批才行。

2、与村委协商解决办法

如果无法获得相应的审批，那么可以试着和村委协商，看能否以罚款或其它方式来获得土地使用权，尽量避免被拆除。

二、一般农田建房必须拆除吗？

农田建房也分很多种情况，需要具体情况具体分析。

1、违法占用基本农田建房，一律依法拆除，限期恢复耕种条件。

2、强占多占耕地建房、巧立名目违法占用耕地建房、违反“一户一宅”规定占用耕地建房，一律按照非法占地依法处罚。

3、买卖、流转耕地违法建房，一律实行“双惩处”，既追究转让方责任，又追究受让方责任。

4、非法出售占用耕地建的房屋，一律不予登记，对违法占用耕地建房行为依法处理。

5、违法审批占用耕地建房，一律实行“双追究”，既追究违法审批者的责任，又依法追究违法占用耕地建房行为。

6、“八不准”之外的其他乱占耕地建房，一律依法依规予以处理。

7、国家公职人员参与违法占用耕地建房，坚决依法依规给予处分。

8、乱占耕地建房涉嫌犯罪，一律依法追究刑事责任。

9、不听制止顶风违法，一律从严处罚和问责。

10、对农村乱占耕地建房监管执法不力，一律追究有关领导和人员责任。

总的来讲，目前国家严厉遏制农村乱占耕地建房新增势头，保障农民合法权益，牢牢守住耕地保护红线，维护国家粮食安全和生态安全。

大家想要回老家建房，还是要依法申请获得审批再修建房屋比较好，以免造成经济损失。

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文章来源参考：【头条】已经在耕地建房怎么办，已经在耕地建房怎样才能合法

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文章编辑：郝书
内容审核：圣运律师

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