在耕地上建的房子必须拆除吗，在耕地上建房子会被强拆吗

目前农村乱占耕地建房问题突出，且这一问题正从局部地区向全国范围、从普通房屋向楼房别墅、从农民自住向非法出售、从单家独户向有组织实施蔓延。对此，国家也是逐年加大管理力度，那么在耕地上建的房子必须拆除吗？有补偿吗？

一、在耕地上建的房子必须拆除吗？

国家为了保障农村土地资源，坚持执行最严格的耕地保护制度，严厉杜绝滥用耕地、占用建房等损害耕地的行为。

根据我国土地管理法的相关规定，占用耕地建窑，建房、挖沙、取土等，由县级以上人民政府土管部分们责令改正或治理，可以并处罚款等。

因此擅自在耕地上建房属于违法行为，房子必须被拆除。

如果我们擅自占用耕地超过了10亩，基本农田超过了5亩，那么属于犯罪行为，将会被依法追究刑事责任。

在最近自然资源部、农业农村部联合下发了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中，更是列出了“耕地建房八不准”，包括不准占用永久基本农田建房；不准强占多占耕地建房；不准买卖、流转耕地违法建房等；不准在承包耕地上违法建房等。

将这八种情形向社会广泛宣传公告，发出“零容忍”新增违法违规行为的强烈信号，就是为了提高全社会依法用地意识，坚决止住新增问题。

总的来讲，国家对于农民建房有严格的政策，农民建房需向相关部门申请审批，在耕地上建房一般审批是不会通过的；除非农民由于地理条件的限制，只能占用耕地建房，这时候我们需申请农业用地专为建设用地。

二、耕地建房拆除有补偿吗？

这里可以分两种主要情况来考虑：

1、没有办理用地手续的情况

如果咱们在田里建的是住房，没有办理农用地转用，也没有获批转为建设用地，那么通常情况下却是存在违法用地的问题。有这类情况的农民朋友一方面可以确认一下，当初建房是谁审批同意的，建房年代是什么时候，看看这块田地有没有被补划宅基地，有没有补正的机会。

当然，咱们近些年未经审批直接在耕地上盖的住房基本上就可以确定是违建了，咱们可以主动配合拆违工作，妥善安置好咱们房子内外的物品财产，尽量保护盖房建材的完整性，减少损失。

2、设施农业用地建房情况

根据《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定，这些设施用地可以使用一般的耕地，不需要办理农用地转用手续，只要不超过地方相关规范性文件的标准上限，并向有关部门进行备案获批了，就不属于违建，可以正常投产使用；在征地拆迁过程中也应当进行全面补偿。

对此，咱们可以积极配合调查认定工作，积极参与听证，主动提供咱们的相关审批手续，证明咱们建的是法律允可的农业设施，且没有超过规定标准，通过合法手段阻止拆违的发生。

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文章来源参考：【头条】在耕地上建的房子必须拆除吗，在耕地上建房子会被强拆吗

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文章编辑：黄雨
内容审核：罗娟律师

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