土地确权与实际不符怎么办，土地确权不准确应该起诉谁

自2013年1月31日中央一号文件提出全面开展农村土地确权登记颁证工作后，截止目前，我国大部分地区已经基本完成这项工作。那么，假如发现土地确权与实际不符怎么办？确权的基本原则和依据是什么？

一、土地确权与实际不符怎么办？

如果发现土地确权证书存在错误，需要及时进行更改。可以向村干部提出申请，村委将会进行落实，审核无误后，会盖上公章，并将其汇报到镇级部门，之后由相关领导进行批复，下发新的证书。此外，需注意的是，如果土地的位置、面积、界线等出错，还需要四邻的村民签字确认。

二、土地确权的基本原则和依据是什么？

（1）确权原则

1、尊重历史，面对现实的原则；

2、利于生产、生活、社会稳定的原则；

3、政策和法律并用原则；

4、分阶段、区别不同情况处理原则；

5、权利设定一般法定原则。

（2）确权依据

1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；

2、城镇地籍调查资料；

3、人民政府关于建设用地的批准文件；

4、土地出让合同；

5、土地利用现状调查资料；

6、人民政府颁发的房产证明；

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；

9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

三、土地确权的意义是什么？

1、有利于强化物权保障

土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有效保护农民利益

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

3、为农民抵押贷款提供权证

当前因部分农民无法提供担保以及相关抵押物，贷款比较困难。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、依法实现土地流转

如果耕地面积四至不清、面积不明，承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。土地确权后可以明确土地承包经营权归属，为维护农民土地承包的各项合法权益提供有效的依据。

综上所述，土地确权与实际不符，可以向村委及时提出修改申请，为了避免发生这样的事情，在确权登记时大家可以在旁查看有无错误，有的话就及时告诉登记人员现场更改。

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文章来源参考：【头条】土地确权与实际不符怎么办，土地确权不准确应该起诉谁

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文章编辑：穆若
内容审核：路洋律师

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