农民将耕地流转给别人靠不靠谱，农村耕地可以转让给别人吗

《农村土地经营权流转管理办法》已经自2020年1月1日起正式施行，此政策一实施，不少已经在外工作的农民就有了想要把自家承包耕地流转出去的打算。那么农民将耕地流转给别人靠不靠谱？怎么降低流转风险？

一、农民将耕地流转给别人靠不靠谱？

一般来讲，只要是走正规流转程序，那么流转起来还是靠谱的。

根据国家政策，承包方自愿委托发包方或中介组织流转其土地经营权的，应当由承包方出具流转委托书。委托书应载明委托的事项、权限和期限等，并由委托人和受托人签字或盖章。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的土地经营权。

而且，土地经营权流转的受让方须是具有农业经营能力或资质的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

农村土地经营权流转的方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。承包方与他人达成流转土地经营权意向，承包方应及时向发包方备案。

所以，农民在将土地流转出去之前，一方面要对对方有一个清晰多了了解，是否具备农业生产经验，有一定的资金来支撑农业生产经营活动。另一方面，要及时跟村里的发包方备案，签订流转合同。

二、怎么降低耕地流转风险？

不过只要是交易，那就会存在一定的风险，不然现在也不会出现那么多的“土地流转纠纷”事件了。

1、明确耕地是否在可流转范畴

进行对外流转的耕地，必须是权属清晰无争议的，根据政策，家庭承包方式取得的土地经营权、其他承包方式取得的土地经营权、集体经济组织未发包的土地经营权、其他依法可流转交易的土地经营权都是可以进行流转的。

2、了解流转主体

目前去农村流转土地的主体主要包括，农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体，以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人。

3、签订正式流转合同

交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同，主要包括以下内容：

(1)双方的基本信息;

(2)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;

(3)流转的期限和起止日期;

(4)流转土地的用途;

(5)流转价款及支付方式;

(6)合同到期后地上附着物及相关设施的处理;

(7)双方的权利和义务;

(8)双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件等。

另外，流转交易合同到期后，流入方在同等条件下可优先续约哦！

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文章来源参考：【头条】农民将耕地流转给别人靠不靠谱，农村耕地可以转让给别人吗

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文章编辑：张泽
内容审核：冯兴元教授

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