老人把宅基地赠送给别人了怎么办，老人把房产赠与他人后反悔怎么办

一、老人将宅基地赠与他人后能要回吗

一般情况下，老人将宅基地赠与他人后较难要回。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的人身属性。若赠与行为已完成且符合法律规定的条件，如已办理相关手续等，通常赠与行为有效。但如果存在受赠人违反约定、欺诈、胁迫等导致赠与行为可撤销的情形，老人可在法定期间内通过诉讼等方式请求撤销赠与。若只是简单的口头赠与，且未实际交付等，老人在一定条件下可能有权要回。总之，具体情况需根据实际的赠与行为及相关法律规定来综合判断。

二、老人把房产赠与他人后反悔怎么办

老人将房产赠与他人后反悔，需视具体情况而定。若赠与房产尚未办理过户手续，老人可依法行使撤销权，撤销赠与行为。但如果房产已完成过户，一般情况下赠与行为不可随意撤销，除非存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益等法定情形。

从法律角度看，赠与合同是一种诺成合同，即只要双方达成合意，合同即成立。但房产等不动产的赠与，通常以办理过户手续为生效要件。所以，未过户前老人可反悔，过户后则较难反悔。

总之，老人是否能反悔，关键在于房产是否已办理过户手续，以及是否符合法定的可撤销情形。建议老人与受赠人协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。

老年人赠予宅基地，应签署正式赠与协议并办理产权变更和过户手续。但需注意，宅基地上的房产只能赠予本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员，赠予后不可再次申请宅基地。

三、老人把宅基地赠送给别人了怎么办

老年人将宅基地赠予他人，应如何应对

在赠予农村宅基地上的房屋时，必须签署正式的赠与协议并按规定办理相应的产权变更和过户手续。

值得注意的是，农村宅基地上的房产仅能向本集体经济组织内部符合相关建房申请宅基地条件的成员进行赠予，且在完成赠予之后，若再次提出宅基地申请，将无法获得批准。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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来源：临律-老人把宅基地赠送给别人了怎么办，老人将宅基地赠与儿子,可以撤销

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文章编辑：康一芷
内容审核：王有银律师

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