国有房产证拆迁，国有房产证拆迁补偿怎么补偿

更新时间:2025-12-11 05:25 发布:2025-03-26 03:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国有房产证拆迁,国有房产证拆迁补偿怎么补偿补给谁,国有房产证拆迁补偿主要包括以下方面，并依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行：一、补偿内容被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同

一、国有房产证拆迁,国有房产证拆迁补偿怎么补偿补给谁

国有房产证拆迁补偿主要包括以下方面，并依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行：

一、补偿内容

被征收房屋价值的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、补偿方式

国有土地上的房屋拆迁补偿有两种方式：产权交换式补偿和货币补偿。

产权交换式补偿：

房屋价值补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿，该价格由有评估资质的评估机构进行评估确定。

搬迁费和临时安置费：具体数额由各市确定，如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失补偿：针对非住宅类房屋，补偿标准由征收当事人协商确定，或委托房地产价格评估机构评估确定。

补助和奖励：包括困难补助、公摊补助等，具体标准依据当地政府规定。

房屋装修及家电设备移机补偿：由当事人协商或评估机构评估确定。

货币补偿方式：

房屋价值补偿：与产权交换方式相同，且计算补偿金时将公摊补助面积计算在内。

临时安置费和搬迁费：仅支付12个月临时安置费，搬迁费标准与产权交换式相同。

其他补偿：符合条件的被拆迁人还可享受困难补助、拆迁奖励等。

关于补偿款的具体分配，通常补给房产证上的所有权人。如果房屋存在共有情况，则补偿款应按照共有比例分配给各共有人。

总的来说，国有房产证拆迁补偿是一个复杂且细致的过程，需要遵循相关法律法规，并确保被拆迁人的合法权益得到保障。

二、国有房产证拆迁补偿怎么补偿

国有房产证拆迁补偿的方式如下：

1、以产权证书和国土部门房屋测绘数据为基础，支付房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费；

2、补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；

3、具体补偿金额由征收部门委托的评估机构作出的评估报告确定；

4、补偿项目包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

国有房产证的拆迁补偿制度：

1、货币补偿：根据房屋评估价值和相关政策，给予被拆迁人一定数额的货币补偿；

2、产权调换：提供与被拆迁房屋相当的其他房产，进行产权上的置换；

3、房屋回迁权：在拆迁区域内重建后，优先保障被拆迁人有权回迁至新建的房屋；

4、搬迁补助：为了弥补搬迁过程中的损失和不便，给予一定的搬迁补助费；

5、临时安置补助：在新房建设期间，对被拆迁人给予临时居住地的租金补助。

综上所述，国有房产证拆迁补偿的方式包括支付房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，补偿数额不得低于市场价格，具体金额由评估机构确定，补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，以及停产停业损失的补偿。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、有房产证的房子拆迁有补偿吗

有房产证的房屋拆迁可以按照房产证记载的建筑面积补偿，依法支付房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、有房产证的房子被拆了怎么赔偿

一、有房产证的房子被拆了如何赔偿？1、有房产证的房子被拆了的赔偿标准：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、有房产证的房子被拆了的起诉流程是什么有房产证的房子被拆了的起诉流程如下：1、向人民法院提起行政诉讼；2、向人民法院提起行政诉讼；3、当事人可向人民法院提起民事诉讼的情形.