宅基证超过二十年还能撤掉吗，宅基证超二十年撤证有哪些法律依据

更新时间:2025-12-18 11:24 发布:2025-04-03 12:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基证超二十年撤销有哪些法律依据，宅基证超二十年撤证有哪些法律依据，宅基地证超二十年被撤销，可能存在以下法律依据：首先，依据《土地管理法》，若取得宅基地证后，长期闲置超过两年未使用，农村集体经济组织有权收回宅基地，相应宅基证可被撤销。因为土

一、宅基证超二十年撤销有哪些法律依据

宅基地证超二十年被撤销，可能存在以下法律依据：

首先，依据《土地管理法》，若取得宅基地证后，长期闲置超过两年未使用，农村集体经济组织有权收回宅基地，相应宅基证可被撤销。因为土地资源需合理有效利用，禁止浪费闲置。

其次，《行政许可法》规定，被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可（宅基地证属于行政许可范畴），行政机关可依法撤销该许可。若当初办理宅基证过程中存在弄虚作假等违法情形，即便已过二十年，一旦查实，也有撤销依据。

再者，若因政府规划调整等公共利益需要，且符合法定程序，也可能依法对宅基地使用作出变更或撤销宅基证的决定，但要给予合理补偿。

二、宅基证超二十年撤证有哪些法律依据

宅基地证超二十年撤证可能涉及以下法律依据：

首先，依据《土地管理法》，若宅基地取得存在违法违规情形，比如通过欺骗手段骗取批准获得宅基地并取得证书，即便已过二十年，相关部门仍有权撤销证书。因为违法取得的宅基地证自始不具有合法性。

其次，《行政许可法》规定，行政机关对其作出的行政许可，若发现有超越法定职权、违反法定程序作出准予行政许可决定等情形，可依法撤销。宅基地证属于行政许可范畴，若存在这些违法情形，即便时间久远也可撤销。

再者，若宅基地长期闲置、改变用途违反规定等不符合宅基地使用管理要求，按照相关宅基地管理规定，也可能成为撤证的理由。不过，撤销宅基地证需遵循法定程序，保障权利人的陈述、申辩等权利。

当探讨宅基证超过二十年还能撤掉吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。比如，即便宅基证已超二十年，若存在当初审批程序严重违法违规，像申报资料弄虚作假等情形，依然有可能被撤掉。而且，如果宅基地实际使用情况与宅基证登记内容严重不符，例如超面积占用等，也可能面临被撤销的命运。倘若你对宅基证超过二十年在哪些具体情形下会被撤掉，或者撤证后的权益保障等问题有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、宅基证超过二十年还能撤掉吗

宅基地证到底能不能撤销，可不能单单靠时间来决定。通常来讲，如果出现了这些情况，即便时间过去了二十年，那也有可能被撤销。比如说发证的程序特别严重地违法，就像压根没经过合法的审批，也没去登记之类的。还有，如果是在取得宅基地的时候，用了欺诈或者胁迫这种非法的手段。

另外，要是宅基地证上登记的内容跟实际情况相差太大了，并且还有足够充分的证据能证明这一点，那也可能会被撤销。

不过，如果没有上述这些违法违规的情形，仅仅只是因为时间超过了二十年，一般是不能随随便便就给撤销的。法律可是会保护公民合法取得的那些权利，而宅基地证就是合法权利的一个凭证，在没有法定的事由出现之前，它就应该得到尊重和保护。就好像咱买了一套房子，有房产证证明那是咱的合法财产，除非有正当的理由，不然谁也不能随随便便就把它拿走，宅基地证也是一个道理。