有了新的宅基地老房子拆迁还有赔款么，有新宅基地后老房遇征收补偿标准是怎样的

更新时间:2025-12-08 09:27 发布:2025-04-16 16:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：已有新宅基地老房拆迁赔款有何规定，有新宅基地后老房遇征收补偿标准是怎样的，根据我国法律规定，即使已有新宅基地，老房拆迁赔款方面通常也有相应权益。首先，房屋作为私有财产，基于物权，其所有权人有权获得房屋价值的补偿，一般会依据房屋的结构、面积、

一、已有新宅基地老房拆迁赔款有何规定

根据我国法律规定，即使已有新宅基地，老房拆迁赔款方面通常也有相应权益。首先，房屋作为私有财产，基于物权，其所有权人有权获得房屋价值的补偿，一般会依据房屋的结构、面积、成新等因素，通过评估确定补偿金额。

其次，宅基地虽属集体所有，但长期使用老宅基地的农户，可能获得因宅基地使用权带来的相关补偿，比如宅基地区位补偿价等。不过各地拆迁政策存在差异，有些地方会综合考虑家庭人口数量、新老宅基地情况等进行综合评估。

若老房存在合法的产权证书，那补偿权益更明晰；若产权有争议，则需先明确产权归属。总之，已有新宅基地不必然导致老房拆迁赔款权益丧失，关键是依据当地拆迁政策和房屋实际情况来确定具体补偿。

二、有新宅基地后老房遇征收补偿标准是怎样的

宅基地征收补偿通常包括土地补偿和房屋补偿两部分。

土地补偿方面，一般依据当地区片综合地价来确定，该地价会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定。

房屋补偿，通常有重置成新价，也就是重新建造与被征收房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的费用，再结合房屋的成新程度来计算补偿金额。

即便有了新宅基地，老房遇征收仍应依法获得合理补偿。若老房有合法产权证明，补偿会更有保障。不过各地具体补偿标准差异较大，由当地政府根据实际情况制定并公布。你可留意当地政府发布的征收公告，或向自然资源、住建等部门咨询，以明确所在地区老房征收的具体补偿标准。

当探讨有了新的宅基地老房子拆迁还有赔款么这一问题时，其中蕴含着不少要点。通常而言，只要老房子符合相关规定，即便有了新宅基地，老房子拆迁仍可能有赔款。不过，具体情况复杂，比如老房子的产权归属是否明晰、是否存在违规建设等都会影响赔款。而且，赔款的标准和方式也各有不同，可能涉及房屋价值补偿、宅基地补偿等多个部分。要是你对有了新宅基地后老房子拆迁赔款的具体计算方式、手续办理等还有疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。