房屋拆后,宅基地使用权归谁，房屋拆除后宅基地流转有啥法律规定

一、房屋拆除后宅基地继承有啥法律规定

宅基地所有权归集体，不能继承。但房屋拆除后，基于“地随房走”原则有如下规定：

首先，继承人若为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，可继承宅基地上房屋，并获得该房屋所占宅基地的使用权。房屋可按法定继承、遗嘱继承等相关规定进行处置，在房屋存续期间，继承人对宅基地有合法使用权益。

其次，若继承人是非本集体经济组织成员，如城镇户籍子女，根据相关政策，可继承房屋，从而获得宅基地的使用权至房屋自然灭失。不过，此类情况下不能对房屋进行翻建、改建等，待房屋坍塌后，宅基地将由集体收回。总之，宅基地继承围绕房屋展开，要依据继承人身份及房屋状况依规处理。

二、房屋拆除后宅基地流转有啥法律规定

房屋拆除后，宅基地流转有如下法律规定：首先，宅基地所有权归集体，农户只有使用权，原则上宅基地不能单独流转，它随房屋一并流转。

若房屋拆除，在本集体经济组织内部，经集体同意，宅基地可随房屋转让给符合宅基地申请条件的成员，受让方日后可重新建房。但向本集体经济组织以外的人流转，通常是被禁止的，因宅基地承载着保障农村居民居住权益的功能。

此外，一些地方开展农村宅基地制度改革试点，对宅基地流转有更灵活规定，如允许适度放活宅基地使用权流转等。具体流转需严格按当地改革政策及相关管理办法，依法依规办理土地变更登记等手续，以确保流转行为合法有效，保障各方权益。

当探讨房屋拆后宅基地使用权归谁这一问题时，还有一些相关要点值得关注。房屋拆除后，若符合规定，原使用权人在满足一定条件下仍可保留宅基地使用权，但如果长期闲置或不符合相关政策要求，情况就会有所不同。此外，涉及到宅基地继承问题，有许多细节需要明晰，例如继承人的身份认定、继承手续办理等。倘若你对房屋拆后宅基地使用权归属仍有疑问，或者在宅基地继承方面存在困惑，不必烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑，提供精准的法律指导。

三、房屋拆后,宅基地使用权归谁

当房屋被拆除之后，通常来讲，宅基地的使用权依然是归属于原来的权利人的。

宅基地使用权其实是农村集体经济组织成员所特有的一种权利，它和房屋的存在与否有着一定的关联，并不是说房屋一拆除，宅基地使用权就肯定会跟着转移。

在实际的生活当中，如果房屋拆除了，但是原来的权利人没有放弃宅基地的使用权，并且也符合相关的规定，那么他还是可以依照法律规定继续享有这个宅基地的使用权的。

不过，这里得特别注意，如果出现了违反土地管理等相关法律法规的情况，像是非法转让之类的，那就很有可能会导致宅基地使用权发生变更或者是丧失掉。

总而言之，一般来说房屋拆除之后，宅基地的使用权是归原来的权利人所有的，但是具体的情况到底是怎样的，还得依据实际的情形以及相关的法律规定来进行确定，可不能一概而论。

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文章编辑：傅锦睿
内容审核：赵正群律师

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