拆迁房屋外的空地是不是补偿，拆迁房屋外空地补偿有哪些法律依据

一、拆迁房屋附属土地的补偿标准是怎样的

拆迁房屋附属土地补偿标准并无统一规定，通常依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，结合地方政策执行。

若为国有土地，其补偿包含被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置等补偿。房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。

集体土地方面，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

你需查看当地政府公布的征收补偿方案，明确附属土地的性质（国有或集体），以确定具体补偿标准。

二、拆迁房屋外空地补偿有哪些法律依据

拆迁房屋外空地补偿的法律依据主要如下：

《土地管理法》规定，征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费等费用。房屋外空地属集体土地的一部分，理应获得补偿。

《物权法》（虽现已被《民法典》替代，但法理延续）规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。房屋产权人对房屋及附属的空地有合理使用权益，拆迁时该权益受损应补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等，空地使用权受限或丧失也应纳入考量给予补偿。

当探讨拆迁房屋外的空地是不是补偿这个问题时，除了明确空地补偿情况外，还有一些与之紧密相关的拓展内容。比如补偿标准是如何确定的，一般会依据当地的政策、土地性质等因素来综合考量。另外，空地补偿款的发放流程也是大家比较关心的，通常要经过评估、公示等一系列环节。若在拆迁过程中，您对房屋外空地补偿的标准、发放流程等存在疑问，或者想进一步了解相关法律权益，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您解惑，助您清晰把握自身权益。

三、拆迁房屋外的空地是不是补偿

拆迁房屋外的空地通常需给予补偿。土地使用者合法取得土地使用权，征收时理应获得相应补偿，若房屋外空地在土地使用证范围内，其使用权受法律保护。

为保障被拆迁人权益，可采取以下措施：

1.征收方需综合考量土地性质、区位、用途等因素，按照市场评估价格对空地价值进行合理补偿。

2.被拆迁人有权要求征收方提供补偿依据和标准。

3.若被拆迁人对补偿有异议，可申请复核评估。

4.也能通过申请行政复议来维护自身权益。

5.还可选择提起行政诉讼，以保障合法权益不受侵害。

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来源：中国法院网-拆迁房屋外的空地是不是补偿，拆迁范围外土地

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文章编辑：吴文
内容审核：王学棉律师

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