私房动迁补偿款共同居住人是否有份，私房动迁共同居住人获得补偿款有法律依据吗

更新时间:2025-12-12 09:53 发布:2025-04-25 15:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：私房动迁补偿款非共同居住人能分吗，私房动迁共同居住人获得补偿款有法律依据吗，私房动迁补偿款分配，非共同居住人是否能分需区分情况。若其为房屋产权人，依据《民法典》物权编，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权分得补偿

一、私房动迁补偿款非共同居住人能分吗

私房动迁补偿款分配，非共同居住人是否能分需区分情况。

若其为房屋产权人，依据《民法典》物权编，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权分得补偿款。

若并非产权人，但属于产权人的继承人，在发生继承情形时，也可参与分配。按照《民法典》继承编规定，法定继承人可依法继承房屋拆迁补偿款份额。

然而，若既非产权人，也无继承等法定权利，仅为非共同居住的一般人员，则通常无权分配该私房动迁补偿款。

二、私房动迁共同居住人获得补偿款有法律依据吗

私房动迁中共同居住人获得补偿款有一定法律依据。

根据相关规定，私房拆迁补偿款原则上归产权人。但如果共同居住人符合一定条件，也可能获得补偿。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

若共同居住人对房屋有搭建、装修等添附行为，或对房屋的管理、维护等有贡献，可基于其添附价值等获得相应补偿。同时，出于对居住权益保障，若征收补偿款包含对居住困难户的保障补贴，符合条件的共同居住人也能获得对应款项。不过，具体补偿份额及方式需结合实际情况和当地政策判断。

在探讨私房动迁补偿款共同居住人是否有份时，我们还需关注一些与之紧密相关的问题。比如，若共同居住人对动迁补偿款分配有异议，该通过何种合法途径解决呢？通常可以先尝试与其他相关方协商，若协商无果，可考虑通过民事诉讼等法律程序来维护自身权益。另外，动迁补偿款在家庭内部进行分配后，是否会涉及税务问题也值得关注。若您对私房动迁补偿款共同居住人份额分配的后续处理、争议解决途径或者税务方面等问题存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业法律团队将为您解惑。

三、私房动迁补偿款共同居住人是否有份

私房动迁补偿款共同居住人通常有份。共同居住人一般指在被拆迁房屋内有常住户口，且实际居住生活一年以上（特殊情况除外），他处无住房或虽有住房但居住困难的人员。

若符合上述条件，共同居住人对动迁补偿款享有相应权益。在分配时，会综合考虑多种因素，如居住情况、户口情况等。比如，长期实际居住且户口在内的，可能获得较多份额；仅户口在内但未实际居住的，份额可能相对较少。若对动迁补偿款分配有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况依法作出公平合理的裁决，以确定各共同居住人的具体补偿份额。