宅基地上的附属物包括哪些，宅基地上的房屋买卖纠纷怎么解决

更新时间:2025-12-14 18:51 发布:2025-05-16 16:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：宅基地上的空地如何确权，宅基地上的房屋买卖纠纷怎么解决，宅基地上的那片空地进行确权，一般是按照这些原则和程序来的。咱得先弄清楚这空地符不符合当地宅基地的规划以及政策。要是符合，并且使用者一直实实在在地在占有、使用这块空地，那很可能就有了确权

一、宅基地上的空地如何确权

宅基地上的那片空地进行确权，一般是按照这些原则和程序来的。

咱得先弄清楚这空地符不符合当地宅基地的规划以及政策。

要是符合，并且使用者一直实实在在地在占有、使用这块空地，那很可能就有了确权的根基。

在确权的这个过程当中，得提供一些相关的证明材料。

就像是宅基地使用证，这能证明你对这块地有使用的权利；

还有建房审批手续，说明你建房是经过批准的；

再有村集体的证明，这能表明这块空地在村集体的管理范围之内。

另外，还得经过当地政府相关部门的一系列动作，得调查一下这块空地的情况，得测量一下它的面积之类的，然后还要审核这些资料。

要是这块空地存在权属方面的争议，那可得先把争议给解决，等争议都清清楚楚地解决完了，才能开始进行确权。

总而言之，宅基地空地的确权可不是一件简单的事儿，得综合考虑好多方面的因素，得严格遵循当地的法律法规和政策要求，通过合法的程序一步一步地去完成，这样才能把确权这件事儿办好。

二、宅基地上的房屋买卖纠纷怎么解决

宅基地上房屋买卖纠纷的妥善解决，那可得综合考虑好多方面的因素。

买卖合同这一块，得看看它符不符合法律的规定。

要是买卖双方都是咱本村的集体经济组织成员，那这合同一般来说就是有效的。

可要是买方不是咱本村的成员，那这合同通常就没啥效力。

要是合同是有效的，要是其中一方违约，那另一方就可以按照合同里的约定去主张违约责任，要么要求继续履行合同，要么让对方赔偿损失啥的。

可要是合同无效，处理起来就有点复杂。

这时候买方就得把房子给返还回去，卖方就得把购房款给退回来。

要是买方在房子上进行了一些添附或者让房子增值了，那双方就得按照各自的过错程度来分担损失。

在解决这些纠纷的过程当中，我建议双方都尽量去协商一下，能自己把事儿解决了最好。

要是协商不成，那就可以向法院提起诉讼，然后让法院根据具体的情况来依法进行判决。

不过，有一点特别重要，那就是证据的收集和保存一定要做好，像合同、付款的凭证、房子现在的状况之类的相关证据，都得好好留着，到时候可都能派上大用场。

当我们了解了宅基地上的附属物包括哪些后，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如宅基地附属物的产权归属问题，在涉及宅基地流转、继承等情况时，明确附属物产权尤为重要。再如，当宅基地面临征收时，附属物的补偿标准也是关键。不同类型的附属物，其补偿标准可能存在差异。如果您对宅基地附属物的产权界定、征收补偿等具体问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。