浙江农村宅基地新政策怎么规定的，浙江城市宅基地新政策如何实施？

更新时间:2025-12-13 02:05 发布:2025-05-20 15:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：浙江城市房屋拆迁补偿标准如何确定，浙江城市宅基地新政策如何实施？，浙江城市房屋拆迁补偿标准通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。具体而言，区位补偿价根据房屋所在区域的市场价格等因素评估；用途补偿价则考虑房屋的合法用途，如住宅、

一、浙江城市房屋拆迁补偿标准如何确定

浙江城市房屋拆迁补偿标准通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。具体而言，区位补偿价根据房屋所在区域的市场价格等因素评估；用途补偿价则考虑房屋的合法用途，如住宅、商业等不同用途的价值差异；建筑面积补偿按实际被拆迁房屋的建筑面积计算。同时，还会考虑房屋的成新程度等因素对补偿价格进行调整。一般会制定相应的拆迁补偿安置方案，明确补偿标准的具体计算方法和各项补偿内容。如果对补偿标准有异议，被拆迁人可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自身合法权益。

二、浙江城市宅基地新政策如何实施？

浙江城市宅基地新政策主要围绕以下方面实施。首先，明确了宅基地的权属认定，严格按照相关法律规定进行登记和确权，保障农民的合法权益。在宅基地的审批上，设置了更为严格的条件和程序，需符合城市规划等要求，避免随意占用土地。对于已有的宅基地，加强管理和监督，防止违规建设和转让。同时，鼓励农村居民对宅基地进行合理利用和改造，提升居住环境和生活质量。在拆迁补偿方面，根据宅基地的实际情况和相关标准进行合理补偿，保障农民的利益不受损。总体而言，新政策旨在规范城市宅基地的管理，促进农村土地的合理利用和城乡一体化发展。

浙江省农村宅基地新政策严控耕地占用，强调土地利用规划，明确人均建设用地指标。推行宅基地整理，提高土地利用效率，引导村民有序集中居住。撤并村庄范围内停止新建住宅审批，推动农村宅基地管理规范化。

三、浙江农村宅基地新政策怎么规定的

浙江省最新农村宅基地政策规定的主要内容

乡村村民构建住房，需严格遵循地方政府的乡镇土地利用总体规划与村庄、集镇地区的整体规划方案，严格限制占用耕地资源，禁止将农田划作建设用途。在此基础上，在全盘审慎修订更新一轮的乡镇土地利用总体规划过程中，应紧扣控制土地新增面积、合理布置、集约使用土地以及保护耕地这一总体原则，以及统筹规划城乡各项建设用地并合理设定小城镇及农村居民点数量、分布、范围及用地规模等总体要求，科学合理地确立和设定村庄和集镇的建设用地规模。随即，各地方政府应当勇于尝试创新性地调整改进村庄、集镇规划用地规模的确立方式。在此过程中，应始终严格依照人均建设用地指标来决定村庄和集镇的建设用地规模，确保自然村、中心村和集镇的人均建设用地指标分别被严格控制在60、80、90平方米之内。而对于编制中的村庄和集镇规划，其建设用地规模绝对不能超出土地利用总体规划所预先设定的规模界限。

最后，地方政府应根据土地利用总体规划和村镇建设规划，有机结合实施小城镇发展策略以及“千村示范、万村整治”工程，科学地编制和实施村庄改造、整合零散自然村的计划，积极推动农村宅基地整理，以达到村镇土地集约与高效利用的最终目标。

此外，地方政府还需要积极引导乡村村民住宅建设有规划、有计划地上向集镇和中心村聚集。对于位于城市规划区域内的乡村村民住宅建设，应该采取集中统一兴建、联建公寓式农民住宅小区的模式；对于不处于城市规划区域之外的乡村村民住宅建设，则根据城市化和节约集约用地的需求，充分激励采用集中联建的方式建设新的农民新村。

另外，对于规划撤并的村庄区域内，应当立即停止审批新建、重建和改建住宅的申请。

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。