强制执行会查封农村自建房吗，强制执行能否查封城市商品房？

一、强制执行会拍卖农村自建房吗

一般情况下，农村自建房在符合一定条件时可能会被强制执行拍卖。

如果农村自建房是被执行人唯一的居住用房，且有保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品，通常不会被拍卖。

但如果该自建房并非被执行人唯一居住用房，或者虽为唯一居住用房但存在多余面积等情况，法院在执行程序中可以根据具体情况决定是否拍卖。同时，拍卖过程需遵循法定程序，保障被执行人的合法权益。

总之，是否会拍卖农村自建房要根据具体案件情况及相关法律规定来判断。

二、强制执行能否查封城市商品房？

可以。在强制执行中，法院有权查封城市商品房。如果被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院可依职权对其名下的城市商品房进行查封。这是为了保障债权人的合法权益，确保执行案件的顺利进行。但查封行为需符合法律规定的程序和条件，如应当制作查封裁定、送达给被执行人等。同时，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在查封时应予以保留。总之，强制执行可以查封城市商品房，但要依法进行，以平衡各方利益。

强制执行对农村自建房是否查封视情况而定。若该房非被执行人生活必需，法院有权处置，常通过拍卖等方式处理。但执行中需保障被执行人和近亲基本生活需求，如房产为被执行人及其近亲必需居住之地，法院通常不会强制执行。

三、强制执行会查封农村自建房吗

强制执行能否查封农村自建房屋

具体情形将根据实际情况而定。

首先，若农村自建房产并非被执行人维持基本生存所需的住所，那么人民法院依法有权实施强制执行措施，实行房屋的拍卖处理机制；

其次，在执行程序中，人民法院须为被执行人和他们最近亲属保留足够的，用来维系其基本生活需求的必要物资；

最后，如若相关房屋已成为被执行人和近亲人口头或书面声明中的基本生活保障所在地，则未经他们同意或授权的情况下，人民法院不得实施强制执行行为。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条

人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。

当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

(四)未公开的发明或者未发表的著作；

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条

约、协定和其他具有条

约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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来源：中国法院网-强制执行会查封农村自建房吗，法院强制执行,农村房子会查封房子吗

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文章编辑：黄诺
内容审核：王有银律师

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