公房拆迁补偿能不能继承，公房拆迁补偿继承的法律条件有哪些

更新时间:2025-12-10 21:17 发布:2025-05-29 17:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公房拆迁补偿继承在法律上有何规定，公房拆迁补偿继承的法律条件有哪些，公房的产权归国家或单位所有，承租人仅有使用权，所以公房本身不能作为遗产继承。不过，公房拆迁补偿的继承需分情况看：若拆迁补偿是给予承租人的安置补偿，且承租人在拆迁时已去世，该

一、公房拆迁补偿继承在法律上有何规定

公房的产权归国家或单位所有，承租人仅有使用权，所以公房本身不能作为遗产继承。不过，公房拆迁补偿的继承需分情况看：

若拆迁补偿是给予承租人的安置补偿，且承租人在拆迁时已去世，该补偿不属于遗产范畴，不能继承。但共同居住人符合条件的，可获得相应补偿安置权益。

若拆迁补偿中有针对与承租人共同居住人的补偿部分，共同居住人能直接获得该部分补偿。

若承租人在拆迁后、补偿落实前去世，补偿款可参照遗产进行分配。由法定继承人按《民法典》规定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序的，由第二顺序继承。

二、公房拆迁补偿继承的法律条件有哪些

公房的产权归国家或单位所有，承租人只有使用权，所以一般不存在基于产权的拆迁补偿继承问题。不过，拆迁补偿款中的相关权益可能涉及分配：

1.共同居住人认定：共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。共同居住人有权获得拆迁补偿款。

2.补偿款性质：若拆迁补偿款是对承租人居住权益的补偿，共同居住人可主张分割；若有对特定人员的安置补偿，则归该特定人员。

3.遗嘱情况：若承租人立下遗嘱对补偿款分配有约定，在遗嘱有效的情况下，按遗嘱分配。

在公房拆迁补偿分配产生纠纷时，相关权利人可协商解决，协商不成可通过诉讼解决。

在探讨公房拆迁补偿能不能继承这个问题后，其实还有与之紧密相关的情况值得了解。一方面，若公房承租人在拆迁补偿确定后、实际取得补偿款前去世，其继承人如何获得相应权益，这是很多人关心的。另一方面，当存在多个符合条件的继承人时，补偿款该如何分配也十分关键。公房拆迁补偿的继承问题不仅涉及法律规定，还关乎家庭内部的权益平衡。如果你对公房拆迁补偿继承后的分配比例、手续办理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。