违建房主强制拆迁赔偿吗，违建房屋被强制拆除能否获其他赔偿

一、违建房主被强制拆迁未获赔偿合法吗

违建房主被强制拆迁未获赔偿一般是合法的。根据《城乡规划法》等规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。

对于违法建筑，行政机关有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。拆除违法建筑属于行政强制行为，通常无需给予补偿。因为建造人对违法建筑不享有合法权益，法律不予保护。

但如果行政机关在强制拆除过程中，违反法定程序，造成建筑内合法财产损失的，房主有权要求行政机关就该部分损失进行赔偿。若对强制拆除行为及赔偿问题有争议，房主可通过行政复议或行政诉讼解决。

二、违建房屋被强制拆除能否获其他赔偿

违建房屋被强制拆除，一般不能获得被拆房屋价值的赔偿。但在特定情形下，可能获得其他赔偿。

根据《国家赔偿法》，若行政机关在强拆过程中，违反法定程序，实施了不当手段，给当事人的合法财产造成损害，当事人有权主张赔偿。比如，在拆除时未对屋内物品进行妥善登记、搬离并保管，导致物品损坏、丢失，当事人可就这部分损失要求行政机关赔偿。此外，若因强拆行为对周边其他合法建筑、设施造成破坏，也可要求相应赔偿。

不过，当事人需对损害事实、损害与强拆行为的因果关系等承担举证责任。

当探讨违建房主强制拆迁赔偿吗这个问题时，除了明确一般情况下违建被强制拆除是否赔偿，还有一些相关要点值得关注。比如在强制拆迁过程中，若执法部门存在程序违法，即便房屋是违建，房主也可能获得部分赔偿，像因违法强拆导致屋内合法物品损坏等损失。另外，若房主对违建认定有异议，在合理期限内提起行政复议或行政诉讼，在处理期间是不能进行强制拆迁的。如果您在违建强制拆迁赔偿问题上，比如赔偿范围界定、行政复议流程等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您精准解答。

三、违建房主强制拆迁赔偿吗

首先，违法建筑原则上不予补偿。但存在一些特殊情况可获适当补偿。

根据法律规定，对于认定为违法建筑的，行政机关有权依法强制拆除且通常不给予赔偿。不过，如果该违法建筑在建设过程中，当事人依法履行了部分审批手续，只是存在部分手续瑕疵；或者因历史遗留问题、行政机关原因导致当事人未能及时办理相关手续，被认定为违法建筑的，当事人可能会获得适当补偿。

若因公共利益需要对违法建筑实施强制拆除，行政机关在拆除前应依法履行告知、催告等程序，确保当事人的陈述、申辩等权利得到保障。具体补偿情况需根据案件实际情况，由相关部门综合判定，当事人对补偿决定不服的，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。

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文章编辑：郝凝灵
内容审核：郭建炜律师

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