拆迁安置房管理服务费用是由谁来支付，拆迁安置房如何缴纳物业管理费

一、拆迁安置房管理服务费用是由谁来支付

法律分析：拆迁安置房管理服务费用一般是由拆迁管理部门或拆迁企业来承担。如果由业主来支付，则应当经过与业主协商一致，并且在合同中明确约定。

法律依据：

1.《保障性安居工程实施办法》第十三条规定：拆迁管理机构应当负责拆迁房屋的管理、维护和服务，包括但不限于安全监管、消防安全、环境卫生、房屋维修等。

2.《房屋拆迁与补偿条例》第二十七条规定：拆迁补偿款中应当包括房屋拆迁后的管理服务费用。

3.《物业管理条例》第十五条规定：物业服务企业应当为业主提供物业服务，收取物业服务费用。

4.《中华人民共和国合同法》第十四条规定：合同各方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，有权协商、订立、修改、终止合同，应当按照合同约定履行义务，互相尊重对方的合法权益。

综上所述，拆迁安置房管理服务费用一般应当由拆迁管理部门或拆迁企业承担，若由业主承担，则应当经过协商一致并在合同中明确约定。

二、拆迁安置房需要交物业费吗

法律分析：要，拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、拆迁安置房如何缴纳物业管理费

拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。

【法律分析】

安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。

根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

【个人建议】

1、属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。

2、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这也不用收物业费。

【拓展资料】

根据不同的城市可能有不同的规定，有些地方空置房物业费是可以打折的，但大多数地方空置房物业费是不打折的。

物业服务费其实收取的是公区物业服务费，也就是提供的是公共服务啦，不会因为你一户不居住而降低服务标准或者减少服务支出，所以未居住也是因为你自己的原因造成的，按法律上的条文来讲，就是你自愿放弃享受这期间的物业服务，但你并不能以放弃权利为由而拒绝履行缴纳物业服务费的义务。

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拆迁安置房如何缴纳物业管理费

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