农村建房子最新政策，农村新建房子新政策

一、现在农村建房有什么新政策

农村建房政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_，四人的农户建房面积应不超过100_，五人的农户建房面积应不超过110_；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。根据相关法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

违建的认定标准是什么？

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

综上所述，自建房多少层以上算违建，并没有具体规定，各地标准不一；农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村新建房子新政策

法律主观：

目前在农村建房的国家政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_，四人的农户建房面积应不超过100_，五人的农户建房面积应不超过110_；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、农村建房子最新政策

农村建房政策具体如下：

1、农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；

2、如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。

农村宅基地申请流程具体如下：

（1）向所在的村委会提出申请；

（2）上报至县级人民政府土地行政主管部门；

3、提交身份证明、登记原因证明等材料；

4、现场勘测；

5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

农村宅基地申请需要的材料具体如下：

（1）户口簿原件、复印件；

（2）身份证复印件一份；

（3）当地公安局派出所的证明；

（4）申请书一份；

（5）委托书一份；

（6）宅基地使用权登记表；

（7）原土地登记卡二件；

（8）原宅基地使用证原件；

（9）更正后填写的土地登记卡三张。

综上所述，农村建房政策有农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村新建房子新政策2023年

●农村新建房子新政策补贴

●农村新建房子新政策是什么

●2024年宅基地建房新规

●农村新建房屋政策

●农村新建房屋要符合什么条件?

●农村新建房屋要符合什么条件?

●农村新建房子新政策补贴

●新农村盖房子政策

●农村新建房需要办什么手续

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●苏州拆迁最新政策文件查询系统(苏州拆迁最新政策文件查询系统电话)

●苏州拆迁最新政策文件查询电话(苏州拆迁最新政策文件查询电话)

●高楼房村拆迁补偿政策，大庆龙凤铁东村拆迁最新政策:今日楼房拆迁补偿更新

●2022年农村宅基地新政策有哪些？,2022年农村宅基地建房最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家关于农村宅基地的最新政策,中央农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房父母过户给子女新政策是什么？,父母的拆迁房子过户给子女最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●介休县农村房屋拆迁补偿标准，山西省低保最新政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●宅基地继承最新政策有哪些呢,农村宅基地继承政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●父母自建房赠与子女最新政策,父母自建房赠与子女最新政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地继承最新政策,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2022年宅基地继承新规,农村宅基地继承新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年宅基地确权新政策,宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年宅基地确权新政策,宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年宅基地确权新政策,宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年宅基地确权新政策,宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●分户宅基地继承最新政策,城镇户口能继承农村宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2023年起实施的农村宅基地继承新政策,农村宅基地继承新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地继承最新政策,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●中央针对农村拆迁补偿的办法，中央拆迁最新政策六大规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●苏州拆迁标准最新消息新闻(苏州拆迁最新政策)

来源：中国法院网-农村新建房子新政策，

页面浏览：6482
文章编辑：何言研
内容审核：王四新律师

上一篇：建房少批多建违法吗？请麻烦给以回答，少批多建的房屋怎么处罚
下一篇：在原来的房屋面积上扩大了属于违建吗，建起来了怎么办，违法扩建的房屋怎么办