个人首套房补贴政策有哪些，个人首套房有补助金吗

个人首次购房一般各地都是享受首套房补贴政策的很多人对其首套房补贴政策不是很了解。下面圣运律所就来说说个人首套房补贴政策有哪些

一、个人首套房补贴政策

不同地区的首套房补贴政策是不一样的但是目前多数地区的补贴政策如下

1、首套房首付低首套房首付一般是三成起公积金贷款买首套房首付低至二成起具体以城市规定为准。

2、房贷利率较低目前我国的基准利率是4.9%在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%又或者是按照基准利率执行如果购房者是购买的二套房的话其贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3、契税税率优惠一般情况下其首套房契税税率可按房屋面积大小享受一些减免并且首套房的购房面积小于90㎡(含)契税税率为1%;若购房面积大于90㎡契税税率为1.5%。

二、契税部门如何认定首套房

1、贷款买过一套房商业贷款已结清若是购房者再次贷款买房算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉并且在通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

3、全款买过一套房贷款买房算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

想必看了上文对于个人首套房补贴政策有哪些有了一个初步的了解。不同地区城市发展进程不一样其补贴政策也是规定的内容也是有所区别的希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】个人首套房补贴政策有哪些，个人首套房有补助金吗

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文章编辑：孙璇
内容审核：侯承志律师

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