100多平宅基地能卖多钱，私下转让宅基地有效吗

宅基地说的是农村用来建房的土地，作为农村人相信大家应该也羡慕过城里人的生活以及城市的各种福利政策，但如今农村发展的是越来越好了，能在农村拥有属于自己的房子，这也是如今很多城里人都羡慕的事情。农村一般都拥有自己的宅基地，这也是农村人最大的财富，那么100多平宅基地能卖多钱？一般来说农村申请宅基地的程序有哪些？接下来小编就带着大家一起来深入的了解一番。

一、100多平宅基地能卖多钱？

1、随着农村地区的不断发展，我们农村宅基地的价值可能会越来越高。并且在如今农村的宅基地、土地以及住房等都在进行相关的确权登记，从法律上也保障农村对于这些财产的拥有，遇到拆迁的时候，可以得到巨额的赔偿。

2、根据有关规定农村宅基地是不允许买卖的，所以也不存在宅基地能卖多少钱的说法。而拆迁赔偿标准，在各地赔偿标准并不一样，以广州为例，由于当地的土地价值较高，拆迁补偿标准可达到5万/平方米。

二、农村申请宅基地的程序有哪些？

1、符合宅基地申请条件的农户，一般都是以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

4、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

5、注意没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

宅基地可以说是我们农村人最大的财富了，关于100多平宅基地能卖多钱的问题我们就解说到这里了，农村申请宅基地的程序有哪些相信大家也有了一些了解，希望此文信息能为有需要的朋友带来一些帮助，记得关注我们哦！

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文章来源参考：【头条】100多平宅基地能卖多钱，私下转让宅基地有效吗

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文章编辑：俞涛国
内容审核：赵明媛律师

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