拆迁房卖了可以要回来吗，拆迁房买卖若违法还能要回来吗

一、拆迁房买卖未过户能依法要回吗

拆迁房买卖未过户能否要回，需分情况看。

如果拆迁房买卖合同本身合法有效，且不存在法定的可撤销、无效情形，比如欺诈、胁迫、显失公平等，卖方不能随意要回房屋。即便未过户，基于有效的合同，买方有权要求卖方继续履行合同协助办理过户手续。

然而，若存在以下情况则可能要回：一是合同存在法定无效情形，如违反法律法规强制性规定、双方恶意串通损害国家集体他人利益等，合同自始无效，卖方可以主张房屋所有权回归；二是符合法定撤销情形，例如因重大误解订立合同，在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权后，可要回房屋。总之，要依据具体案件事实及合同情况，结合法律规定判断是否能要回。

二、拆迁房买卖若违法还能要回来吗

如果拆迁房买卖违法，能否要回房屋需分情况看。

若因主体不适格、违反法律法规强制性规定等导致买卖合同无效，依据《民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以从法律规定角度，出卖方可主张要回房屋，但要返还已收取的购房款。

若合同仅是部分条款违法，不影响整体合同效力，且房屋已完成合法过户等手续，要回房屋较难。不过若因违法条款给一方造成损失，受损方可主张相应赔偿。

另外，若买卖行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，在撤销权行使期限内，权利人可行使撤销权，合同被撤销后房屋能要回。总之，能否要回房屋要依据具体违法情形及案件事实，通过协商或诉讼途径解决。

当探讨拆迁房卖了可以要回来吗这一问题时，其中存在诸多复杂情况。若买卖过程存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者合同本身因违反法律强制性规定而无效，那么房屋是有可能要回来的。此外，若在签订房屋买卖合同时，对于房屋产权归属存在争议，后续经确认卖方并非完全产权人，也会影响房屋买卖的效力。要是你对拆迁房买卖后的合同效力认定、具体的撤销流程等还有疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供准确且详细的解答。

三、拆迁房卖了可以要回来吗

拆迁房，在特定的条件下要是卖出去了，说不定还能要回来。

你看啊，要是买卖双方还没去办理那产权的变更登记，卖房的人就可以主张合同无效，然后把房子要回来啦，不过，这时候他得承担违约责任，要是已经给了购房款，那得返还给人家，还得赔偿对方的损失。

要是已经把产权变更登记给办了，一般情况下就比较难要回来了，除非那个受让人存在欺诈、胁迫之类的法定可以撤销的情形。

这里得注意啦，拆迁房的转让可是有好多限制的，必须得符合相关的法律法规规定才行，就像得取得房产证达到一定的年限之类的。

具体到底能不能要回来，得根据实际的合同以及相关的法律规定来仔细判断和处理，可不能随便就下结论说一定能要回来或者一定要不回来，得具体情况具体分析。

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来源：头条-拆迁房卖了可以要回来吗，拆迁房卖出去

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文章编辑：苏然
内容审核：刘超律师

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