在房屋征收中，很多被征收人都吃过“程序亏”：评估结果刚公示，正式报告就送上门，连异议的机会都没有；自家的车库、库房，补偿决定里直接没算搬迁补偿。面对这种情况，不少人都不知道该找谁、该怎么办。今天，天津圣运律所就结合亲办的嘉兴胜诉案例，为你解析遭遇违法征收补偿决定时的维权要点。

一、案情回顾：征收补偿程序违法，车库补偿遗漏，被征收人依法维权

当事人韦女士（化名）在嘉兴市拥有地下室库房（车库），房屋被纳入征收范围后，因未达成补偿协议，区政府作出房屋征收补偿决定。

韦女士发现，评估结果公示当日即出具正式报告、次日送达，未保障其异议权利，且补偿决定遗漏了车库搬迁补偿。为维护合法权益，她委托律师向市政府申请行政复议，请求撤销该补偿决定。

面对程序违法、补偿漏项等问题，不少被征收人不知如何维权。结合本案，天津圣运律师为您解析相关法律问题与维权路径。

二、天津圣运律师解析：本案三大核心法律问题

1. 未保障评估异议权，是否构成程序违法？

天津圣运律师解答：根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，分户初步评估结果公示期间，应当保障被征收人提出异议、要求解释说明的权利。本案中，评估机构公示当日即出具正式报告、次日送达，剥夺了当事人的法定异议权，已构成程序违法。

2. 车库类房屋依法是否应当计算搬迁补偿？

天津圣运律师解答：车库作为合法被征收房屋，依法应当给予搬迁补偿。案涉补偿决定未将搬迁费用纳入补偿范围，属于补偿项目不齐全，违反公平补偿原则。

3. 程序违法且补偿漏项的补偿决定，法律后果是什么？

天津圣运律师解答：征收补偿决定存在程序违法、补偿内容缺失等情形的，属于违法行政行为。行政复议机关有权依法予以撤销，并责令行政机关重新作出合法、合理的补偿决定。

三、裁判结果：市政府复议决定，撤销违法补偿决定

经审理，市政府认定：案涉房屋征收补偿决定存在评估程序违法、补偿项目不齐全的问题。根据《行政复议法》相关规定，复议机关作出决定：撤销区政府作出的《房屋征收补偿决定书》，责令其依法重新作出补偿决定。

天津圣运律师提示：被征收人如遇评估程序违法、补偿项目遗漏等情形，应在法定期限内通过行政复议、行政诉讼等法定途径维权，切实保障自身合法权益。

天津圣运律所 | 征地拆迁律师团队

天津圣运律所征地拆迁律师团队，凭借深厚的专业知识和大量的办案经验，能够为您提供强有力的法律支持。我们在处理征收程序违法、补偿决定撤销、行政复议与诉讼等方面拥有丰富的实践经验。

若您在2026年正面临征收补偿决定程序违法、补偿项目遗漏、或类似法律困境，诚邀您及时联系专业律师，把握维权时机。

如需进一步了解天津圣运律所的征拆相关法律服务，可拨打咨询电话18502688682，座机022-24165877,或访问官网www.tjsheng.com。

本文为真实案例普法，不构成结果承诺，具体以个案证据与法律适用为准。