摘要

征收谈判僵持阶段，不少拆迁方不通过法定协商、补偿决定程序，采取切断供水、供电、燃气、封堵道路、挖断管线等方式逼迫被拆迁人签字搬迁，此类行为属于明确行政违法行为。天津圣运律所为您梳理断水断电的法律禁止性规定、现场取证技巧、多渠道投诉及司法维权流程。

 

一、法律明确禁止以断水断电等方式逼迫搬迁

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2. 采取断水断电逼迁，实施单位、直接负责人会被追责，造成财产损失的需全额赔偿。

 

二、断水断电逼迁常见违法手段

1. 供水、供电部门受拆迁办授意，单方面关停住户水电气；

2. 施工人员私自剪断电线、水管，封堵入户道路；

3. 拆除小区公共管线、配电设施，整片区域停水停电；

4. 不定期间歇性停水停电，干扰正常居住生活。

 

三、遭遇断水断电，第一时间固定全套证据

1. 现场影像：拍摄停水停电现场、破损管线、施工人员、车辆全程录像；

2. 报修记录：向自来水、电力公司电话报修，留存通话录音、报修工单；

3. 沟通录音：与拆迁办、街道、施工方沟通，确认对方承认人为关停管线；

4. 损失凭证：冰箱食材变质、家电损坏、经营停业产生的损失票据；

5. 权属文件：房产证、拆迁公告，证明房屋处于征收范围。

 

四、四层维权渠道，快速恢复水电并追责索赔

渠道1：向供水、供电企业书面投诉

供水供电企业无合法理由不得擅自关停居民生活用水电，提交书面恢复供水供电申请，要求限期修复管线。

渠道2：政务热线、住建、纪检部门投诉

拨打12345政务热线，同步向住建局、纪委监委提交投诉材料，举报拆迁方非法断水断电逼迁，要求行政单位介入督查整改。

渠道3：行政复议

若街道、征收办组织实施断水断电，60日内向本级政府提起行政复议，确认逼迁行为违法，责令恢复水电。

渠道4：行政诉讼+赔偿

起诉实施断水断电的行政机关，诉求两点：

1. 确认中断水电气逼迫搬迁行为违法；

2. 判令赔偿停水停电期间食材、家电、经营停产等全部财产损失。

 

五、维权避坑提醒

1. 不要自行暴力破坏管线，避免自身承担违法责任；

2. 仅口头投诉无留存记录，维权无凭证，必须保留工单、录音、视频；

3. 不能以拒绝搬迁为由认定拆迁方有权停水停电，二者无法律关联；

4. 即便补偿未达成一致，居民正常用水用电的基本居住权利受法律保护。

 

六、法律要点总结

1. 断水、断电、堵路逼迁属于法律明文禁止的违法手段；

2. 供水供电企业配合拆迁关停管线，同样需承担民事赔偿责任；

3. 因停水停电产生的全部财产损失，由组织实施逼迁的行政机关全额赔付；

4. 断水断电属于可诉行政行为，起诉期限6个月，超期丧失维权权利。

 

天津圣运律师提示

遇到拆迁方断水断电逼迫签字，不要妥协仓促签约，优先录像取证、报修留痕，通过企业投诉、政务举报、复议、诉讼多层途径维权，既能要求恢复正常水电，还可主张期间全部经济损失。律师可协助整理全套证据，起诉确认逼迁行为违法，以此作为补偿谈判关键筹码，争取更高安置补偿。

 

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