2026年天津部分村镇、城区征收项目中，出现未达成补偿协议直接强制拆除房屋、采取断水断电、封堵出入口、上门持续施压等逼迁行为，很多群众不知道如何固定证据、走合法途径追责索赔。天津圣运律所结合本地多起强拆、逼迁真实胜诉案例，梳理四类递进式维权手段，既制止违法逼迁行为，又主张房屋、财物全部损失赔偿。

一、协商沟通：提交书面警示函，要求停止逼迁并协商补偿

案例：天津武清区宅基地断水断电逼迁维权案（王先生）

王先生宅基地房屋纳入区域道路改造项目，因补偿标准未能达成一致，征收方擅自切断全屋水电、封堵门前通行道路，导致一家人无法正常居住生活。当事人多次拨打报修、投诉电话无果，委托天津圣运律师。

律师完整整理水电关停报修记录、现场封堵视频影像、历次沟通录音、宅基地权属登记证明，向属地街道、征收指挥部发送正式律师警示函，明确断水断电、封堵道路逼迁属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》明令禁止的违法征收行为，限期3日内恢复水电与通行，同时列明完整、合理补偿诉求。征收单位收到法律文书后，当日恢复供水供电，主动组织公平补偿协商。

实操要点

1. 全程拍摄断水断电、堵路、上门施压完整视频，标注拍摄时间；
2. 水电维修票据、物业、供水供电部门报修记录全部留存；
3. 书面诉求以EMS邮寄，留存快递面单与签收记录；
4. 不采取过激对抗行为，全程合法取证。

二、信息公开调取征收审批手续，核实强拆行为是否具备合法依据

案例：天津东丽区无手续偷拆信息公开取证案（刘女士）

刘女士城郊院落房屋在无人在家时被拆除，事前未收到任何拆除通知、补偿决定。当事人委托天津圣运，律师同步向区政府、自然资源、法院申请信息公开，调取征地批复、征收决定、司法强制执行裁定、房屋补偿全套档案。

调取材料证实，该项目未取得合法司法强拆手续，拆除行为无任何法定依据，属于违法偷拆。全套调取文书作为核心证据，支撑后续复议、诉讼追责索赔。

可申请公开文件清单

征地批复、征收决定、强制执行裁定书、分户评估报告、补偿资金缴存证明、征收项目社会稳定风险评估材料。

三、行政复议：确认断水断电、强制拆除行为违法

案例：天津宝坻区违法强拆行政复议案（赵先生）

赵先生农村住宅未达成补偿协议，街道办组织人员直接拆除房屋，屋内家具家电全部损毁。天津圣运代理向上一级政府提起行政复议，提交房屋权属证明、强拆现场视频、财产损失清单。复议机关经全面核查，出具复议决定书，确认街道办强制拆除行为违法，责令停止侵权，限期与当事人协商补偿、赔偿财产损失。

四、行政诉讼：追责+索赔双重维权

案例：天津西青区厂房违法强拆行政赔偿诉讼（周先生）

周先生小型生产厂房未协商一致被整体拆除，生产设备、原材料全部灭失。天津圣运代理同时提起确认强拆违法之诉、行政赔偿诉讼。法院审理后判决拆除行为违法，区分房屋建筑、装修、可搬迁设备、不可搬迁生产设施分别核算损失，判令行政机关全额赔付全部财产损失，同时承担房屋拆除后当事人长期租房过渡费用。

1. 确认强拆行为违法之诉：无合法手续拆除房屋，法院判决确认拆除行为违法；
2. 行政赔偿之诉：房屋主体、装修、院内附属物、屋内家具家电损毁，均可主张全额赔偿，区分可搬迁物品、不可搬迁建筑分别核算损失；
3. 履职之诉：逼迁行为持续、拒不恢复水电通行，起诉要求行政机关履行法定职责，停止侵权。

结语

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确禁止断水断电、非法强拆等逼迁手段，2026年天津被征收人遭遇此类违法情形无需被动妥协。按照协商发函、调取官方文件、行政复议、行政诉讼四步流程固定证据、依法追责，既能制止侵权行为，又能足额主张财产损失。天津圣运专注天津本地强拆、逼迁类疑难征拆案件，协助当事人完整固定现场证据，制定一体化维权方案，如您有相关问题欢迎咨询天津圣运律所。