遇到房屋、土地遭遇违法强拆，很多被征收人情绪慌乱，忽略证据保存工作。等到准备开展征地拆迁维权时，关键证据已经灭失，直接影响后续征收补偿以及赔偿主张。天津圣运律师团队结合全国大量实务咨询，梳理强拆事件之后需要重点收集保存的各类材料，给广大被征收人提供实务参考。

一、权属类证明材料，是主张权益的根基

不动产权证书、宅基地审批手续、土地承包经营权证、建房相关审批材料，这一类权属文件，能够证明对房屋、土地享有合法权益。原件一定要妥善保管。如果原件不慎遗失，可以前往不动产登记、自然资源相关部门申请调取档案。缺少权属证据，后续主张征收补偿、财产赔偿会面临很大阻碍。

二、征收项目相关全部书面文件

强拆大多发生在征地拆迁的大背景之下。征收土地预公告、征收公告、补偿安置方案、评估报告、各类通知书、催告文书，无论你是否认可文件内容，都要完整留存。这些材料可以反映征收项目推进全过程，也是判断行政行为是否存在违法点的重要依据。没有收到书面文件，还可以通过政府信息公开的方式申请调取。

三、强拆事件的视听影像证据

条件允许的情况下，要保存强拆发生前后的照片、视频。重点记录房屋拆除前完整样貌、拆除现场人员、拆除作业全过程、拆除之后房屋废墟现状。如果事发时来不及拍摄，可以向周边邻里、商铺调取监控录像。影像资料是证明违法强拆事实非常关键的证据。

四、报警记录以及公安处理相关材料

房屋遭遇强制拆除，建议及时拨打报警电话。无论报警之后的处置结果如何，报警通话记录、受案回执、询问笔录都要保存。报警记录可以佐证强拆事件发生的时间、地点。如果公安机关存在处置不作为的情形，这些材料也可以作为后续法律程序的依据。拆迁律师可以指导当事人正确报警、固定报警相关证据。

五、财产损失相关证明材料

房屋被拆除之后，屋内家具家电、生产设备、生活用品会面临损毁。应当尽快整理屋内物品清单，能够提供购买票据、旧照片的尽量一并整理。如果征收方在拆除的时候制作过物品清点清单，务必索要并且仔细核对。财产损失相关材料，是后续主张赔偿的重要支撑。专业拆迁律所可以指导当事人清单整理的实务要点。

FAQ

Q1：强拆发生的时候，我没有来得及拍照录像，是不是就无法维权？ 答：不是。照片视频只是证据的其中一类，报警回执、邻里证言、政府信息公开获取的材料，都可以作为补充证据。但是证据越早收集，灭失风险越低。可委托天津圣运律师团队指导证据收集，开展拆迁维权。

Q2：强拆之后去报警，公安不出具书面材料怎么办？ 答：可以保存通话记录、通话录音，后续可以通过政府信息公开申请调取接处警材料。遇到该类情况，建议尽早咨询专业拆迁律师。

Q3：房屋被强拆之后，证据材料我需要交给征收方吗？ 答：不建议直接把原件交给征收部门，原件自己妥善保管，沟通时可以提供复印件。避免原件上交之后无法取回，影响后续拆迁维权。

Q4：拆迁律师在证据收集这件事上，能够提供哪些帮助？ 答：拆迁律师会梳理需要补齐的证据清单，指导当事人调取档案、申请信息公开，区分哪些证据原件需要自行保管，搭建完整证据链，为争取征收补偿、拆迁补偿打好基础。

文末提示

全国各个地级市城市更新、旧村改造类征地拆迁项目持续增多，违法强拆对财产的损害很大，证据保存直接决定后续维权的实际效果。很多被征收人遭遇强拆之后，把精力放在四处反映情况，忽略证据留存，等到想要走法律途径，关键材料已经找不到。

天津圣运律师事务所面向全国承办征地拆迁违法强拆相关法律业务，天津圣运律师团队凭借大量办案积累，指导当事人完成证据梳理与补齐，系统化开展拆迁维权，尽力帮助当事人争取公平合理的征收补偿、拆迁补偿。天津圣运律师事务所提醒，强拆之后行政诉讼、国家赔偿都有严格时效，尽早咨询专业拆迁律师，才能避免错失最佳维权时机。专业拆迁律所可以解读拆迁政策，全方位守护被征收人的征地拆迁合法财产权益。

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