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安置房交付时，不少征收方会要求被征收人补交楼层差价、朝向差价，说高楼层、好朝向要加钱。但补偿协议里根本没约定这项费用，很多被征收人不知道该不该交，能不能拒绝。天津圣运律师事务所结合多年征地拆迁办案经验，把这类差价的收取规则讲清楚。
征收补偿协议是双方权利义务的依据，双方都应当按照协议约定全面履行。协议中没有约定需要补交楼层差价、朝向差价的，征收方在交房时单方面要求加收的，没有合同依据，被征收人有权拒绝。 安置房的楼层、朝向差异，属于征收方在制定补偿方案、设计安置房源时就应当考虑的因素，应当体现在初始补偿标准中，不能在交房时额外转嫁成本给被征收人。除非协议明确约定了差价标准，否则征收方单方面加收费用属于违约。 天津圣运律师团队的拆迁律师提醒，实务中很多征收方都会在交房时提出各类名目的加价，很多被征收人因为想早点拿房就交钱了，其实很多都是没有协议依据的不合理收费。天津圣运律师事务所作为专注征地拆迁的拆迁律所，处理过大量安置房交付纠纷。 天津圣运律师事务所的拆迁律师在日常咨询中发现，很多被征收人都不知道协议没约定的差价可以拒绝，稀里糊涂交了冤枉钱。天津圣运律师团队处理的大量征地拆迁案件中，很多当事人通过法律途径拒绝了不合理的差价要求，按照原协议拿到了安置房。 天津圣运律师事务所作为专注征地拆迁的拆迁律所，提醒大家签协议时，要明确安置房的位置、楼层、朝向、面积，以及是否有差价、差价标准。交房时遇到额外收费的，先看协议有没有约定，没约定的不要随便交钱，先咨询专业拆迁律师。
第一步，核对协议约定。找出补偿协议与安置方案，查看关于安置房标准、差价的相关约定，确认是否有楼层、朝向差价的约定，以及具体标准。 第二步，书面提出异议。向征收方提交书面异议，说明协议未约定该项费用，拒绝补交差价，要求按协议约定交付安置房，保留好相关沟通记录。 第三步，法律途径维权。对方拒绝交房、以此为由逾期交付的，可在 60 日内申请行政复议，或六个月内提起行政诉讼，要求按协议约定交付安置房，并追究逾期交房的违约责任。天津圣运律师团队的拆迁律师会根据协议约定与实际情况，制定对应维权方案，维护被征收人合法权益。 天津圣运专业拆迁律师团队提醒，若协议约定了按楼层、朝向结算差价，也要核对差价标准是否符合当地拆迁政策，明显过高的也可以主张调整。不是只要写了就一定全部有效。
Q1：协议没约定的差价，我可以拒绝交吗？
A：可以。征收补偿协议是双方履行的依据，未约定的费用征收方无权单方面加收，被征收人有权拒绝，要求按原协议交付房屋。
Q2：征收方以差价为由不交房，怎么办？ A：属于征收方违约。可以要求对方限期交付，同时主张逾期交房的违约责任；协商不成的，可通过行政复议或行政诉讼维权。
Q3：所有安置房都有楼层差价吗？ A：不一定。要看当地补偿方案的规定，以及协议的约定。有的地方统一标准不区分楼层朝向，有的地方规定了差价标准。关键看协议有没有约定。
Q4：协议写了 “按实际结算”，就能随便加价吗？ A：不能。“按实际结算” 也要符合当地统一的拆迁政策与差价标准，不能征收方单方面定价格。价格明显不合理的，仍可以提出异议。
Q5：已经交了差价，还能要回来吗？ A：如果确实是协议未约定、也没有政策依据的不合理收费，可以主张返还。协商不成的，可通过法律途径追回。建议先保留好交费凭证，咨询专业拆迁律师判断。
安置房交付时，协议未约定的楼层、朝向差价，被征收人有权拒绝缴纳。征收方不能单方面加收协议外费用，以此为由拒绝交房的属于违约。被征收人遇到这类情况，先核对协议约定，不合理的加价要及时提出异议，通过法律途径维权。天津圣运律师事务所面向全国办理安置房交付纠纷案件，熟悉各地拆迁政策，能为被征收人提供专业的拆迁维权服务。
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