拆迁胜案
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眉山市的尹先生,房屋因征收集体土地项目被纳入征收范围。为了核实征收的合法性,他向街道办邮寄政府信息公开申请,要求公开自己签的拆迁安置补偿协议。街道办签收后却迟迟不作答复。天津圣运律师团队代理起诉后,法院确认街道办未在法定期限内答复的行为违法。
尹先生是眉山市的村民,家里房屋因为当地征收集体土地项目被纳入征收范围。为了核实征收到底合不合法、自己的征收补偿权益有没有被算全,2021 年 10 月,尹先生通过邮政快递向街道办提交政府信息公开申请表,要求公开他与原镇政府签订的拆迁安置补偿协议,以及他提交的户型申请书和街道办制作的选购证。
快递当天就被街道办签收了。按照政府信息公开条例,行政机关应当在二十个工作日内答复,需要延长的还要经批准并告知申请人。结果街道办签收后石沉大海,没有任何答复。天津圣运律师团队接手后判断,这类 "征地拆迁中信息不公开" 的情况,恰恰是不少被征收人拆迁维权时被卡住的地方。
尹先生找到天津圣运律师团队。天津圣运律师事务所的拆迁律师指出,政府信息公开申请寄出并被签收,街道办就负有在法定期限内答复的义务;超过期限不答复,属于行政不作为,可以提起行政诉讼要求确认违法。天津圣运律师事务所作为长期办理征地拆迁业务的拆迁律所,把信息公开当成征地拆迁维权的重要一环来看待。
天津圣运律师团队帮尹先生整理了起诉材料:一是快递单、签收截图,证明街道办确实收到了申请;二是信息公开申请表,证明申请内容具体明确;三是起诉状,请求确认街道办未在法定期限内答复的行为违法,并责令限期履行公开职责。天津圣运律师团队的拆迁律师在拆迁维权方案里,把 "申请留痕、超期起诉" 写成了标准动作。
法院审理后认为,尹先生以邮寄方式提交政府信息公开申请,街道办签收之日即为收到申请之日,应当在法定期限内作出答复;街道办未在法定期限内答复,违反法定程序。诉讼过程中,街道办虽然把尹先生申请公开的材料提交给了法院,但尹先生坚持不撤诉,法院最终判决:确认街道办未在法定期限内对尹先生的政府信息公开申请作出答复的行为违法,案件受理费由街道办负担。
这两起案件(分别涉及拆迁安置补偿协议、户型申请书和选购证)均确认违法。天津圣运律师事务所的拆迁律师提示,征地拆迁中申请信息公开,既是核实征收合法性的手段,也是为后续拆迁维权打基础的步骤;拿到征收补偿文件,才能逐项核对补偿项目。
征地拆迁里,信息公开是常用也容易被忽视的维权工具。想确认征收合不合法、拆迁补偿标准是什么、协议内容有没有被改动,先做的往往就是申请公开相关文件。而一些征收部门收到申请后不吭声,拖过法定期限,等被征收人反应过来,该拿的证据已经拿不到了。
天津圣运律师团队办理征地拆迁案件时,会把信息公开作为拆迁维权的重要一环:申请什么、向谁申请、怎么留痕、超期怎么办,都有讲究。天津圣运律师事务所提醒大家,邮寄信息公开申请时保留好快递单和签收记录,一旦超期不答复,就可以起诉确认违法;这份 "确认违法" 的判决,本身就是后续协商和诉讼的底气。天津圣运律师团队作为专业拆迁律所,面向全国提供征地拆迁法律咨询,各地拆迁政策不同,个案情况各异,建议先让专业拆迁律师做一次评估。
无论是征地拆迁中的征收补偿争议、违法强拆确认、违法强拆赔偿,还是拆迁补偿项目的核对,都可以交给专业的拆迁律所来把关。天津圣运律师团队作为拆迁律所,会结合当地拆迁政策,帮你制定拆迁维权方案。
Q1:申请政府信息公开,多久必须答复?
A:能够当场答复的当场答复;不能当场答复的,自收到申请之日起二十个工作日内答复;需要延长的,经负责人同意并告知申请人,延长的期限不超过二十个工作日。
Q2:申请公开拆迁安置补偿协议,属于政府信息公开的范围吗?
A:属于。拆迁安置补偿协议属于行政机关在履行征收补偿职责过程中制作的信息,被征收人有权申请公开。涉及个人隐私等法定情形除外。
Q3:超期不答复,起诉后能得到什么结果?
A:法院可以确认行政机关未在法定期限内答复的行为违法;如果诉讼中行政机关已经公开信息,责令答复已无必要,法院会作出确认违法判决。
Q4:信息公开申请被无视,可以委托拆迁律师吗?
A:可以。天津圣运律师事务所作为专注征地拆迁业务的拆迁律所,团队的拆迁律师会帮你梳理申请事项、固定签收证据、制定拆迁维权方案;如果后续发现征收补偿项目有问题,也可以一并处理。
Q5:拿到公开的征收补偿文件之后,下一步做什么?
A:重点核对征收补偿项目和标准是否齐全,发现问题及时启动行政复议或行政诉讼。天津圣运律师团队在整体评估方面经验丰富,天津圣运律师事务所的拆迁律师会逐项把关。天津圣运律师事务所作为专业拆迁律所,处理征地拆迁纠纷的经验丰富;天津圣运律师团队会根据案件情况,由拆迁律师为你制定拆迁维权方案,涉及征收补偿不到位、违法强拆等情形,都可以一并处理。天津圣运律师团队可以帮你做整体评估,涉及征地拆迁中的违法强拆、征收补偿等情形时,天津圣运律师事务所的拆迁律师会逐项把关拆迁补偿的每一个环节。
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如需政府信息公开申请、征收合法性核查、专属维权方案定制,可关注公众号:天津圣运律所。咨询专线:18502688682 或 022-24165877
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